Baraqueville

Le projet consiste à implanter 30 petites maisons sur un terrain en forte pente déjà occupé par un hôtel, en recherchant une densité maîtrisée tout en limitant au maximum les terrassements afin de contenir les coûts. L’opération s’inscrit sur la parcelle cadastrale B 1204, en zone UB du PLU, au 648 avenue de Toulouse à Baraqueville.
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L’enjeu urbain et paysager est de faire cohabiter deux fonctionnements distincts - celui de l’hôtel et celui des maisons - en préservant les vues, l’intimité et la qualité d’usage de chacun. L’implantation s’appuie sur une logique de terrasses successives et d’adaptation fine au terrain, avec une attention portée aux circulations automobiles, à la préservation de la végétation existante et à une ambiance résidentielle évitant l’effet "lotissement". Le projet vise ainsi à renforcer l’attractivité du site et à contribuer à l’offre de logements, tout en conservant la valeur d’usage et l’image du lieu.
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