Villeneuve-le-Roi

Le projet prévoit la création d’un bâtiment de bureaux sur une parcelle de 559 m², située entre la rue du Maréchal Foch et la Voie de Mons, dans un tissu pavillonnaire peu dense. Le site se trouve partiellement dans le périmètre des 500 m du menhir dit la Pierrefitte et en zone B du Plan d’Exposition au Bruit de l’aéroport d’Orly. Le terrain est principalement plat côté rue, avec un dénivelé d’environ 2,8 m vers la Voie de Mons, marqué par un mur de soutènement.

Implanté en limite de voirie et en limite séparative au sud-ouest, le nouveau volume s’adosse au mur de clôture en pierre de meulière afin de le conserver et de le consolider, tout en reprenant une volumétrie à toiture mansardée en continuité avec la maison existante. Le rez-de-chaussée regroupe un stationnement abrité (1 place), l’entrée, des espaces de stockage et une première zone de bureaux, tandis que l’étage accueille les bureaux sous mansarde. L’emprise au sol est de 50 m², pour une surface totale de bureaux chauffés de 48,47 m².

L’écriture architecturale vise une intégration sobre et cohérente avec le bâti ancien: façades enduites ton rocaille selon le nuancier communal, soubassement en enduit lisse RAL 7034, parties hautes et modénatures en RAL 1014, menuiseries et éléments métalliques brun RAL 8025, couverture en ardoise, et couvertines, solins et EP en zinc quartz. Le projet comprend la démolition d’un appentis existant (4,41 m²) et la reprise du couronnement du mur de clôture, sans modification des aménagements paysagers existants.